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IMMO FOR YOU
Le Swing - Victoria Golf
06560 Valbonne


06 35 46 57 79
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Maison plain-pied Saint-Jeannet 216 m²

1 180 000 €
1 180 000 €
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Les points forts :
  • Exposition, état général, terrain
Maison de plain pied de 216 m2 sur un magnifique terrain de 3250 m 2
Triple exposition Est Sud Ouest, au calme absolu très bien arboré, fleuri, des oiseaux divers, des parfums délicats, ainsi qu'un potager etun poulailler, un pur bonheur pour les yeux et sa piscine .
Un arrosage automatique vient compléter cet ensemble.
Une maison provençale très bien entretenue décorée avec goût comprenant un
salon et une salle à manger avec sa mezzanine et accès directs terrasses exposition plein sud.
une cheminée vient orner cette salle.
Une cuisine fermée. une salle de bain, douche, quatre chambres dont deux de plain pied et de
nombreux placards dans toute la maison.
Un grand studio indépendant de 48 m2 avec possibilité de le transformer en deux pièces.
Un sauna avec sa salle de sport et sa douche.
Climatisations réversibles.
Deux garages d'environ 62 m2 et quatre places de stationnement privatives.
Possibilité de détacher une parcelle de 1500 m2 pour une nouvelle construction.
Proche des écoles, commodités et commerces à pied.
Portail électrique et alarme.
A 20 minutes de l'aéroport et à 10 min des axes autoroutiers, et du bord de mer.
Belle opportunité. A visiter absolument.

Single storey house of 216m2 in a magnificent plot of 3250m2, with triple orientation of East, South and West, in a natural environment with trees, flower gardens, a vegetable patch and even a hen house, also a swimming pool, making for a beautiful garden, with an automatic watering system. This well maintained provençale villa is tastefully decorated with a living room, a dining room with mezzanine giving directly onto a south facing terrace. There is a open fireplace, a seperate kitchen, a bathroom, a shower, four bedrooms and fitted cupboards.
There is also a large, 48m2, independent studio which could be converted to a one bedroom apartment, a sauna and exercise room with shower. The house has reversible air conditioning, two large garages of about 62m2 and four private parking spaces. Equipment include san automated entrance gate and alarm system.
Part of the land (1500m2) could be seperated as a builing plot for another construction.
It is 20 minutes from the airport, 10 minutes from the A8 autoroute and the coast. An excellent must see opportunity.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO FOR YOU à Valbonne

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VM290IMMOFORYOU
Mandat N° 16385. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-for-you.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Jeannet 06640
TypePlain-pied
Surface216.00
Surface au sol277
Superficie du terrain3250 m² soit 32 a
Terrasse37
Pièces6
Description des pièces • Salon, 32,91 m²
• Salle à manger, 20 m²
• Mezzanine, 9,94 m²
• Cuisine, 18,52 m²
• Salle de bains, 12,85 m²
• Chambre, 10 m²
• Chambre 1, 11,12 m²
• Chambre 2, 9,40 m²
• Chambre 3, 37,13 m²
• Hall d'entrée, 6,21 m²
• Salle de jeux, 47,61 m²
• Garage, 49,73 m²
• Garage, 12,10 m²
• Terrasse, 19,84 m²
• Tarrasse 1, 16,91 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garages
Stationnement ext.4
PiscineOui
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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